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Coach Immobilier


Nous offrons 20 analyses du marché et recommandations VVEB gratuites !

Indiquer le code " PR20 " dans votre description du projet.

L'offre est valable tant qu'elle apparait sur cette page.

 

Découvrez nos coachs Immo

Nos coachs vous aident à établir votre stratégie de vente, la mener à bien, et si besoin, à choisir les professionnels de l' immobilier qui correspondent à votre projet; pas juste les plus proches ou le plus disant !

Nos coachs partagent avec vous les astuces et les codes de la vente immobilière, ils vous aident à préparer votre projet pour le réussir ! On ne vend pas un bien immobilier tous les jours et nous avons tous entendu nos amis, nos voisins, nos parents, parler de leurs déboires en la matière !

En maitrissant les choses à faire, ou pas, les astuces et les règles, vous contrôlez la situation et vous gagnez du temps pour vendre plus vite,  vous choissisez la bonne stratégie pour vous et votre bien, pour vendre mieux, et vous évitez les pièges.

Engager un coach VVEB, c'est s'assurer de réaliser une vente dans les meilleurs conditions possible en bénéficiant des conseils d'un bras droit qui reste de votre côté jusqu'à la réalisation de la vente.

 

Mode d'emploi

  1. Remplissez le formulaire " Demande de mise en relation".

  2. Dans les 2 jours ouvrés, un coach vous contacte pour une première évaluation de votre projet.

  3. Quelques jours plus tard, après analyse de votre projet et du marché, notre coach vous remet une analyse du marché et vous partage avec vous ses recommandations, ses astuces et ses conseils.

  4. Deux options s'offrent alors à vous :
    1. Arretez votre collaboration avec nous à ce stade du projet
    2. Continuer à travailler avec nous pour :
      1. Réussir votre vente entre particuliers
      2. Sélectionner les professionnels de l'immobilier qui peuvent mener à bien votre projet
  5. Si vous continuez avec nous, notre coach s'assure que le projet reste bien sur les rails et que le cas échéant la relation avec les professionnels se passe bien, jusqu'à la signature du compromis de vente.

 

Nos Tarifs

  1. Premièr entretient d'évaluation de votre projet

    • Gratuit

    • Cet entretien nous sert à comprende votre situation, vos attentes et vous présenter notre méthode de travail.
  2. Analyse du marché et présentation des recommandations VVEB

    • 50 €
    • Après notre premier entretien, nous vous envoyons une lettre de mission résumant le projet. Vous signer cette lettre et nous la renvoyez. Le prix et les conditions de nos services y sont clairement indiqué.

    • Cette prestation est garantie par notre clause "satisfait ou gratuit" :

      • lors de la remise de votre analyse personalisée et de nos recommandations de stratégie de vente, vous recevez également la facture pour ce service.

      • Si vous n'êtes pas satisfait de notre prestation, envoyez nous un courrier explicatif et nous annulerons la facture.

  3. Coaching de vente entre particulier

    • Si vous souhaitez continuer à travailler avec nous pour réaliser une vente entre particuliers, en fonction de vos besoins nos tarifs vont de 100€ à 500€.
    • Après analyse de votre projet, nous vous ferons un devis adapté.

                     

  4. Ventes par intention d'achat interactive ou par Agent Immobilier
    • Si vous souhaitez continuer à travailler avec nous pour réaliser une vente avec l'aide d'un professionnel de l'immobilier, celui-ci partagera une partie de sa commission avec nous.
    • Il n'y a pas de surcouts associés pour vous.

Questions fréquentes

  1. Pourquoi faire appel aux coachs VVEB pour choisir son agent immobilier ?

    • D'après un sondage que nous avons réalisé, 83% des vendeurs utilisent la proximité géographique de l'agent avec le bien à vendre comme l'un des 2 critères les plus importants pour faire leur choix.

      On peut facilement argumenter que la proximité d'un agent avec votre logement ne veut pas dire que c'est le meilleur pour votre projet ! Par exemple, si votre logement est sur la fouchette haute des prix dans votre quartier, les acheteurs de l'agence locale n'auront probablement pas le budget pour le votre. Il en va de même si votre bien est atypique, un agent dans un quartier ou une ville adjacente ayant des logements à vendre similaires, aura déjà un fichier clients pour ce type de logement. Mieux vaut ne pas choisir au hasard son agent immobilier.

    • On ne vend pas un logement tous les jours ! Comment choisir la bonne stratégie, le bon prix, le bon agent immobilier, pour vendre son bien le plus onéreux ? On peut vite perdre beaucoup d'argent en choissisant la mauvaise stratégie. VVEB est un expert indépendant à vos côtés.  Nous mettons notre expérience à votre service pour maximiser la vente de votre bien tout en évitant les pièges.
    • VVEB vous accompagne dans toutes les étapes de la sélection des professionnels de l'immobilier, pour votre projet, afin de vendre vite et bien votre logement. C'est votre intérêt, et c'est le notre aussi !

  2. Quel est mon engagement si je décide de faire appel à vos services ?

    • Lors de nos premiers entretiens, nous définissons et construisons ensemble la meilleure stratégie pour vous et votre bien. Ce service est sans engagement pour la suite. Vous pouvez arrêter la collaboration à ce moment-là.
    • Une fois que nous avons conjointement validé la meilleure stratégie pour vous, et que vous décidez de continuer avec votre coach VVEB, deux options se présentent :
      • Votre projet implique de passer par des professionnels comme un agent immobilier par exemple, vous signez alors un mandat/contrat avec ce dernier. Il s'agit du même mandat/contrat que vous auriez signé avec lui si vous n'étiez pas passé par VVEB, au même tarif et les mêmes conditions, mais avec les bénéfices de l'accompagnement de notre coach tout au long de votre projet.
      • Votre projet se porte sur une vente entre particuliers, vous êtes libre d'arreter la collaboration avec nous, ou de continuer l'accompagnement tout au long du processus, dans ce cas une proposition financière vous sera faite en fonction de vos besoins.
    • La durée de notre collaboration va dépendre du temps nécessaire pour vendre votre logement qui va lui même dépendre de ses caractéristiques et du marché. Lors de la définition de la stratégie de vente, nous prenons en compte vos attentes en terme de délai de vente. Cependant, si celui-ci n'est pas vendu dans le délai discuté et que vous pensez que le problème vient par exemple de l'agent immobilier que nous avons sélectionné ensemble, vous êtes libres de mettre fin au contrat avec celui-ci. Vous pouvez alors continuer à travailler avec nous pour faire évoluer la stratégie, ou bien décider de ne pas continuer la collaboration avec nous.

  3. Comment se rémunère Vendre Vite Et Bien ?

    • Notre prestation initiale est facturée 50€ TTC.
    • Si ensuite vous décidez de continuer l'accompagnement VVEB pour une vente faisant appel à un professionnel de l'immobilier, celui-ci partagera une partie de sa commission avec VVEB. C'est un peu comme avec les notaires lorsque vous achetez un bien, vous pouvez prendre le même notaire que les vendeurs ou bien prendre votre propre notaire. Si vous prenez votre propre notaire, le notaire du vendeur partagera avec le votre les " frais de notaires ", sans que cela ne change le montant total des frais. C'est quand même mieux d'avoir quelqu'un de votre côté, pour défendre vos intérêts !

      • Si vous ne vendez pas, nous ne sommes pas rémunérés.
      • Mieux vous vendez, meilleure est notre rémunération.
      • Ce modèle garantit que nous travaillons à obtenir la meilleure vente possible et que nous travaillons main dans la main avec vous, pour choisir la meilleure stratégie et les meilleurs professionnels de l'immobilier.

    • Si après l'établissement de la stratégie de vente votre projet n'implique pas de professionnels de l'immobilier et que vous souhaitez continuer avec l'accompagnement de notre coach, une proposition financière vous sera faite en fonction de vos besoins.  

            

  4. Proposez-vous un dédommagement si le bien n'est pas vendu au bout d'un certain temps ?
    • VVEB ne rémunère pas l'abscence de résultat. Certain professionnels de l'immobilier peuvent proposer ce type de dédommagement financier en cas de non vente dans un délai convenu, mais nous ne recommandons pas ces pratiques.
    • Notre objectif est que vous vendiez au meilleur prix dans le délai que nous avons discuté, pas de brader votre logement pour obtenir une vente rapide.
    • Si votre logement ne se vend pas rapidement, il vaut mieux adapter la strategie ensemble plutôt que d'attendre la fin d'un délai convenu. Etre réactif et à l'écoute du marché sont les clefs d'une vente réussie.

  5. Recommandez-vous le mandat exclusif  avec les agent immobilier ?
    • Tout vas dépendre du projet et de la stratégie que nous mettons en place avec vous.
    • Un mandat exclusif peut-être particulièrement attractif si le bien nécessite une bonne campagne marketing pour être vendu, comme du home staging virtuel, ou une communication renforcée pour trouver l'acheteur rare pour ce type de bien.
    • Il est parfois aussi efficace de combiner une période d'exclusivité suivie d'une periode non exclusive.
    • Sur certains projet, la difficulté va être de communication le plus large possible sur la mise en vente du bien. Dans ce cas là, il peut être intéressant de faire appel à plusieurs agent immobilier, mais il faut les choisir avec stratégie.
    • Chaque projet est différent, nous vous expliquerons la stratégie propos à chaque fois, pour que vous puissiez développer votre expertise.

About

Vendre Vite Et Bien (vveb.fr) est un site dédié aux vendeurs de bien immobilier. Nous mettons à votre disposition des conseils et des outils afin de déterminer la meilleure stratégie de vente pour le bien et son propriétaire : vente entre particuliers, vente aux enchères, ventes en viager ou ventes par agence immobilière / mandataire.